Битва за землю. Запорожье, год 2011. Часть первая

 

Земля у нас обильна, порядка только нет.

А.К.Толстой

Чем отличаются те, кто получил участок земли в Запорожье от тех, кто его никогда не получит? Почему мэр Александр Син давал советы горсовету, а депутат Владимир Кальцев только ухмылялся? В этой статье мы расскажем вам о том, как делили землю в Запорожье в былые годы, о Партии в Мэрии и Большом Ветировании, о Двадцати Пяти Миллионах Долларов, о Коррупции и Прокурорском Протесте, о запорожских королях и «капусте».

Отдам землю бесплатно в хорошие руки

У вас есть земля в Запорожье? Есть или нет, вы, верно, не отказались бы получить кусочек в аренду лет на сто. Для этого есть законный способ: нужно просто стать участником аукциона на какой-нибудь приятный участок, выкрикнуть цену выше всех, судья ударит трижды молотком по столу и скажет: продано! Однако в нашем славном городе есть много хитроумных людей, которые уверены: аукционы – это для лохов. Намного лучше занести энную сумму в кабинет икс, где чиновник альфа с удовольствием поможет вам стать почтенным арендатором. К сожалению для таких ушлых деятелей, закон Украины прямо запрещает раздавать землю без аукциона.

Множество событий, которые привлекли внимание журналистов, политиков и читателей СМИ Запорожья за последнюю неделю, на первый взгляд не связаны между собой. Однако подоплека у них одна: мать-сыра земля в районе Набережной,  вдоль Симферопольского шоссе и многих других популярных местах города, розданная в свое время без аукционов, вероятно, лучшим и достойнейшим жителям города. Было это еще в период полномочий прошлого городского совета, раздача земли в Запорожье проводилась годами.

Уже в наши дни прокуратура подала в городской совет Запорожья длинный перечень протестов по непрозрачным решениям о распределении земли. Подобные протесты рассматриваются уже не в первый раз. Если городской совет признает их обоснованными, то и договор с предпринимателем разрывается в судебном порядке. Если же горсовет отказывается признать свою неправоту, то… Суд все равно происходит, но на сей раз на одну скамью с ответчиком садится, образно говоря, все Запорожье.

Нота бене. У редакции сайта «Запорожское время» есть все основания полагать, что все эти годы земля в Запорожье раздавалась за взятки. Об этом знают не только наши респонденты и информаторы, не только обычные горожане, но, кажется, даже бродячие кошки и плакучие ивы вдоль Набережной. Об этом говорит даже простая логика: если участок земли стоит 30-40 тысяч долларов, а его отдают «в хорошие руки бесплатно», то… Делайте выводы сами, дорогие читатели.

 

А теперь вдумайтесь, о чем идет речь. Совокупная стоимость участков может достигать десятков миллионов долларов!

Сколько миллионов конкретно? Отвечает Александр Син:

Сию минуту оценить, о какой сумме идет речь, нельзя.  Сейчас экономический кризис, рынок недвижимости стоит. Если на нем появятся новые участки, это к его оживлению не приведет. Однако до кризиса, скажем, в 2008 году, гектар земли стоил от миллиона долларов и выше. Протесты прокуратуры затрагивают трассу Харьков-Симферополь, Набережную, центр города… Все это нормальные, хорошие, востребованные участки. Однако говорить о том, сколько они стоят сейчас, рано. Если земля, возвращенная по протесту прокуратуры, будет продана с аукциона в 2012 году – это будет одна цена, если в 2013 – другая. Если вспомнить 2005-2008 год, то тогда цены на недвижимость росли на 20-30% ежегодно. Я думаю, эта перегретая ситуация едва ли повторится, но все-таки давать конкретную оценку было бы преждевременно. Во избежание спекуляций тех, кто, пользуясь кризисом, говорит о том, что, мол, участки никому не нужны и ничего не стоят.

 

Между тем, люди, в чьих интересах была поделена земля, никуда не делись. По всей очевидности, они перекочевали в группу Кальцева-Петрова, по результатам прошлогодних выборов имевшую большинство в горсовете. Противоречия между этой группировкой, заинтересованной сохранить старый, коррупционный раздел земли, и группой в составе мэра и прокуратуры Запорожья, которые намерены вернуть землю городу, должны были разрешиться на 13-й сессии горсовета. Она и состоялась 5 октября 2011 года.

Шахматная партия 13-й сессии

Представим себе, дорогой читатель, что просторный зал горсовета – это шахматная доска. Пусть черными фигурами станут депутаты из дружной группировки Кальцева-Петрова, контролирующей большинство городского совета. За белых мы примем депутатов, поддерживающих Александра Сина. Заполненный прессой и любопытствующими балкон – нечто вроде больших шахматных часов, которые не только следят за временем игры, но и фиксируют все ходы.

Белые. Александр Син делает заявление. Он указывает депутатам, что раздавать землю без аукционов, руководствуясь какими-то инстинктивными соображениями и «верой в предпринимателя» - незаконно. Он говорит, что земля, которую пару лет назад раздали бесплатно (ну как не порадеть родному человечку!), стоила тогда огромных денег, миллионов долларов. И если сейчас, в разгар кризиса, земля торгуется дешевле, то кризис ведь не навечно (дай Бог!). Мэр призывает депутатов согласиться со всеми протестами прокуратуры, чтобы потом вместе с ней вернуть эту землю через суд громаде Запорожья.

Черные. Черный король в кресле секретаря горсовета ехидно ухмыляется: у него фора в две ладьи (иначе говоря, преимущество 47 голосов против 35). И он ясно дает это понять белым, выставив всего одну фигуру: «черного слона» Романа Тарана, председателя комиссии горсовета по земельным ресурсам, который заливает зал горсовета потоками не слишком связных речей законника. Из речей следует: многие протесты прокуратуры необоснованны, их нужно отклонить. Землю раздали нужным людям, которые работают на благо города и горожан.

Белые. Атакуют с левого фланга: Александр Син предлагает голосовать поименно (чтобы горожане потом могли понять, кого из депутатов им благодарить за лоббирование земельного дерибана). «Черная пешка» Денис Пятигорец пытается остановить напор, но нет: решение о поименном голосовании принято.

Черные. Решительная атака. «Кальцевские» депутаты голосуют: отклонить, отклонить, отклонить. Соотношение не меняется: черных фигур 47 или около того, белых 35 или чуть меньше. Около 95% протестов прокуратуры отбиты. Черный король празднует победу и даже извиняется перед депутатами за эмоциональность. С эмоциями или без них, он выиграл.

Белые. Отступают, пожертвовав ферзя: Александр Син напоминает горсовету, что решение, вынесенное депутатами, сработает против интересов Запорожья.

На этом длинная и утомительная партия, разыгранная в городском совете 5 октября 2011 года, была остановлена. Игроки разошлись по домам. Следующий ход Александр Син сделал на пресс-конференции 10 октября.

Гамбит

Александр Син жертвовал ферзя не просто так: у «белых» остались неизрасходованные ресурсы. На пресс-конференции 10 октября мэр Запорожья объявил, что ветирует все решения горсовета по протестам прокуратуры. Скопом.  Теперь, чтобы отстоять результаты сомнительного раздела земли в городе, нужно не только собраться на внеочередную сессию, но и собрать 60 голосов (из 90 возможных) за преодоление вето городского головы. Судя по результатам 13-й сессии, и «черные», несмотря на численное преимущество, должны сокрушительно проиграть голосование: нет у них 60 депутатов. Будем надеяться, что так и получится. Пока что мы продолжаем пристально следить за партией, на кону в которой – миллионы долларов для Запорожья.

Теги: конфликты Статьи аналитика горсовет земля Владимир Кальцев Александр Син

---

2011-10-11 20:11:27

Tweet

[Версия для печати]